Palmeira valorizada!

20/05/2022

Nos últimos anos, temos presenciado em nosso município uma grande valorização dos imóveis. Isso acompanha uma tendência regional em virtude do sucesso econômico da agricultura, nosso carro chefe, mas também devido às perspectivas do novo Hospital Público Regional, da Universidade Federal de Santa Maria e da grande indústria Láctea que assumiu a antiga planta da Nestlé. São visíveis os investimentos no setor, tanto em residências, novos loteamentos, como no aumento significativo de edifícios, alcançando a tão sonhada "verticalização", que vemos em alguns municípios vizinhos.

Um ponto específico que vem chamando a atenção de proprietários de imóveis e investidores é com relação a uma lista de aproximadamente 60 imóveis, que possuem características que poderão culminar em tombamento de patrimônio histórico. Alguns desses imóveis, realmente podem ser analisados com esse prisma como, por exemplo, o prédio do Clube Comercial, o Centro Administrativo Municipal, entre outros. Mas, a grande maioria dos imóveis listados, são residências que a grosso modo não possuem nem motivação histórica que justifique o tombamento e conservação e, muito menos, possuem arquitetura diferenciada. De acordo com o que se sabe extraoficialmente, tal lista trás incertezas que prejudicam a segurança de investidores e, principalmente, deixam os atuais proprietários temerosos até mesmo para a realização de uma simples reforma. É necessário que o município, através de sua Secretaria de Planejamento, Ministério Público, Câmara de Vereadores e os proprietários realizarem audiência pública para discutir essa importante pauta.

Outro ponto que também precisa ser muito debatido por quem tem o dever de planejar a cidade, ainda mais com as perspectivas iminentes de crescimento, diz respeito à especulação imobiliária. Já presenciei muitas reclamações sobre valores de IPTU de grandes terrenos localizados na Avenida principal de Palmeira, realmente se tratam de altos valores. Mas é necessário deixar claro que, um município que precisa crescer e desenvolver não pode ficar nas mãos da especulação imobiliária, essa atividade acaba freando o progresso e dificultando novos investimentos.

Temos áreas gigantes nas entradas da cidade, ocupadas por campos de futebol, galpões abandonados e até terrenos baldios. Muitos podem afirmar que são proprietários e fazem o que acharem melhor, mas toda área tem sua função social. Se atravessar de ponta a ponta a Avenida Brasil de Passo Fundo, por exemplo, ninguém irá verificar áreas com essas características, isso ocorre, principalmente, em virtude do IPTU progressivo, que visa combater essa especulação que atrasa o progresso. Nesse sentido, temos uma boa notícia que diz respeito à aquisição, pela Cotrisal, de uma grande área que estava quase toda desocupada e que agora receberá investimentos na ordem de R$ 30 milhões e irá gerar dezenas de empregos.

Nesse sentido, é vital que iniciemos de imediato um grande movimento visando a organização do crescimento de nossa área urbana, já que daqui a poucos anos estaremos presenciando uma evolução rápida e transformadora.

Por Dudu Freire